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Das Objekt

Wohnen auf Zeit - verfügbar ab August 2026

Moderne Einliegerwohnung mit Einbauküche, Terrasse und Stellplatz I vollständig möbliert I Wermelskirchen I Tente

Eingebettet in eine ruhige Privatstraße und umgeben von idyllischer Natur genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre – und das bei gleichzeitig zentraler Lage zur Wermelskirchener Innenstadt und hervorragender Anbindung über die A1 an die Metropolen der Region. Die direkte Waldlage, die fußläufig erreichbare Trasse sowie das beliebte Naherholungsgebiet Eifgenbachtal machen diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort für Naturliebhaber.

Objektdaten

  • Objektnummer

    PW_K34_Vermietung

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Wermelskirchen

  • Baujahr

    2005

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    August 2026

  • Distanz zur Autobahn

    3.2 km

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaltmiete

    600 €

  • Nebenkosten

    120 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Wärmepumpe Luft-Wasser

  • Endenergiebedarf

    39,90kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

39,90kWh / (m²*a)

Ausstattung

Komfortables Wohnen mit eigenem Zugang

Vermietet wird eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die Privatsphäre und Wohnkomfort auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und über die eigene Terrasse erreichbar.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und modern gestalteter Flur mit hochwertigem Laminatboden. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit bodentiefem Tageslichtfenster, sowie in das helle Duschbad und den offen gestalteten Wohn- und Essbereich - ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse.

Die helle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die durchdachte Raumaufteilung und die freundliche Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Ein Kellerraum und die Waschküche steht bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ein ruhiges Zuhause legen.

Optional gesamtes Haus mit großem Garten, Pool, Sauna und Garage zur Vermietung - Scout-ID: 168289013

Sonstige Informationen

Die Gesamtmiete in Höhe von 720,00 € beinhaltet eine Vermietung des vollständigen Mobiliars, Internet (Glasfaser), sowie eine Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Strom & Wärmepumpe.

Ruhe und Natur auf der einen Seite, urbane Lebendigkeit und perfekte Infrastruktur auf der anderen. Wermelskirchen - ein Wohnstandort, der nicht nur überzeugt – sondern begeistert.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.

Ihr Preyer-Wohnen Team aus Wermelskirchen.

www.preyer-wohnen.de
@preyerwohnen

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wermelskirchen – im charmanten und familienfreundlichen Stadtteil Tente. Eine Lage, die auf einzigartige Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander vereint.

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das geprägt ist von gepflegten Nachbarschaften, viel Grün und einer entspannten, hochwertigen Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Kindergärten sowie Grundschulen sind bequem fußläufig erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für Familien.

Weiterführende Schulen lassen sich sowohl über ein gut ausgebautes Busnetz als auch über die beliebten Trassenwege sicher und schnell erreichen – ideal für Kinder und Jugendliche, die unabhängig mobil sein möchten.

Urbaner Charme trifft gewachsene Struktur
Die Innenstadt von Wermelskirchen hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen, modernen Zentrum entwickelt. Stilvolle Boutiquen, charmante Cafés, kreative Konzepte, Restaurants, Fitnessstudios und Yoga-/Pilatesstudios verleihen der Stadt eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird dieses Angebot durch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein Hallenbad – alles in komfortabler Reichweite.

Regelmäßige Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für ein lebendiges Miteinander und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Stadt.

Natur, die den Alltag bereichert
Die unmittelbare Umgebung bietet einen außergewöhnlichen Freizeitwert: Ob ausgedehnte Spaziergänge im nahegelegenen Eifgenbachtal, Fahrradtouren über die Trassen, Ausflüge zu den zahlreichen Talsperren oder Reitsportmöglichkeiten – hier eröffnet sich Ihnen eine nahezu grenzenlose Vielfalt an Naherholung direkt vor der Haustür.

Perfekte Anbindung – urban vernetzt
Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn Bundesautobahn 1 erreichen Sie die Metropolregionen Köln, Düsseldorf und Wuppertal in kurzer Zeit. Damit eignet sich dieser Standort ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig urban angebunden sein möchten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt PW_K34_Vermietung erhalten!

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