Das Objekt
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihren besonderen Charme, großzügige Raumhöhen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und modernisiert und steht nun zum Erstbezug nach der Renovierung bereit. Besonders reizvoll ist der offene Ausbau bis unter das sichtbare Balkenwerk: Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht den Räumen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und unterstreicht den individuellen Charakter der Dachgeschosswohnung. Zahlreiche Lichtflächen sorgen dabei für eine angenehm helle und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Zuge der abschließenden Arbeiten wird noch ein hochwertiger Vinylboden in moderner Eichenoptik verlegt. Zudem werden die Räume mit neuen, weißen Innentüren ausgestattet. So entsteht ein harmonisches und zeitgemäßes Gesamtbild, das die helle Gestaltung der Wohnung perfekt ergänzt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig und offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt mit viel Raum zum Kochen, Essen, Entspannen und Wohlfühlen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, einen Flur sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl eine Abstellmöglichkeit im Spitzboden als auch ein eigener Bereich im Keller.
Auch die Lage verbindet auf besondere Weise die Vorzüge von Stadt und Natur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und dennoch in angenehm zentraler Lage. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, während die Nähe zum Wald einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Ein Bezug ist ab dem 01.12. möglich. Nach individueller Absprache kann der Mietbeginn alternativ auch zum 15.12. oder 01.01. vereinbart werden.
Eine besondere Wohnung für alle, die modernes Wohnen, großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Objektdaten
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Objektnummer
PW_VM_DG_104
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Wermelskirchen
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Baujahr
1962
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
ab 1.12.2026 I
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 44 m²
Preise
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Kaltmiete
484 €
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Nebenkosten
155 €
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Kaution
1.452 €
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Heizkosten
50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
• Erstbezug nach vollständiger Renovierung & Modernisierung
• Großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
• Ausbau bis unter das Balkenwerk mit beeindruckender Raumhöhe
• Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
• Separates Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Neuer Eichen-Vinylboden wird noch verlegt
• Neue, weiße Innentüren
• Zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden
• Eigener Kellerbereich
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten
• Ruhige und naturnahe Lage direkt am Wald
• Dennoch zentral – Innenstadt fußläufig erreichbar
• Bezug ab 01.12., alternativ 15.12. oder 01.01. nach Absprache
Sonstige Informationen
Ruhe und Natur auf der einen Seite, urbane Lebendigkeit und perfekte Infrastruktur auf der anderen. Wermelskirchen - ein Wohnstandort, der nicht nur überzeugt – sondern begeistert.
Diese schöne Dachgeschoßwohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Wir stellen auf Anfrage gerne den Kontakt her.
Ihr Preyer Wohnen Team aus Wermelskirchen
@preyerwohnen
www.preyer-wohnen.de
Désirée Ogaj
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